Bien choisir son agence pour la gestion locative

Investir dans l'immobilier sur DUNKERQUE afin de développer son patrimoine, préparer sa retraite ou tout simplement faire un bon placement, peut s'avérer interessant. Cependant, ce type d'investissement nécessite un minimum de temps et de connaissances. Beaucoup de bailleurs font donc appel à un professionnel afin d'assurer la gestion locative de leurs biens et ainsi s'assurer sérénité et tranquilité . 
Mais attention, choisir un gestionnaire ne se prend pas à la légère ! Alors qu’une transaction dure quelques mois, votre contrat de gestion locative s'étend souvent sur plusieurs années. Il ne faut donc pas choisir au hasard en espérant que tout se passe bien. Votre stabilité financière en dépend !

C’est pourquoi, afin de choisir la bonne agence pour votre gestion locative, il est indispensable de vous poser les bonnes questions. 

1. L’agence a-t-elle les qualifications pour s’occuper de votre gestion locative ?

Une agence immobilière en vue pour la gestion locative de votre bien sur DUNKERQUE et alentours ?

La première chose à faire est de vérifier que l'agent immobilier est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie comportant la mention « Gestion immobilière ». Sans ce précieux sésame, l'agence ne peut pratiquer la fonction de gestionnaire. 

2. L’agence possède-t-elle une bonne assurance ?

En tant que professionnel, l’agent immobilier que vous choisirez se doit d’avoir de bonnes assurances afin de vous couvrir au maximum. 

Premièrement, l’agence immobilière doit être couverte par une garantie financière permettant d’indemniser ses clients en cas de problème ou de litige.

Deuxièmement, elle doit avoir une assurance responsabilité civile afin d’assurer l’indemnisation en cas de dommages causés par le professionnel en charge de votre location.

Rassurez-vous ces assurances sont obligatoires pour obtenir la carte professionnelle immobilière. 

3. L’agence a-t-elle une bonne notoriété ?

Pour vérifier la réputation d'une agence sur le dunkerquois, une seule chose à faire : se renseigner afin de vérifier ses antécédents. N'hsitez pas à consulter internet (site web de l’agence, portails professionnels, forums) ou directement auprès de vos proches et collègues.

• L’agence immobilière est-elle expérimentée ou nouvelle sur le marché ?
• A-t-elle bonne réputation ?
• Affiche-t-elle des avis positifs sur internet ?
• Qu’en pensent les gens autour de vous ?

4. L’agence est-elle stable financièrement ?

Une bonne agence immobilière présente une activité stable et ne risque pas de déposer le bilan. Quand on cherche à confier sa gestion locative à quelqu’un, c’est généralement sur du long terme. Vous devez donc trouver une agence ayant les reins solides pour vous accompagner pendant plusieurs années s’il le faut.

Afin de vérifier la bonne stabilité financière de l’agence, essayez de vous renseigner au sujet de son capital social (sur Internet).

5. Quels sont les services proposés par l’agence ?

En plus de la gestion locative, une agence immobilière se doit répondre à vos besoins en vous proposant des services complémentaires.

Une agence efficace doit non seulement s’occuper du contrat de location, mais également prendre en charge les travaux d’urgence (dégâts des eaux, catastrophes naturelles…), la comptabilité (frais, gestion des loyers…), etc.

Plus généralement, vous devez trouver un professionnel capable de vous guider et de prendre les choses en main.

6. L'agence a-t-elle un bon carnet d'adresse ? 

En cas de problèmes techniques, les entreprises doivent intervenir rapidement afin de limiter les dégats. Il est donc important que votre agence gestionnaire ait un bon carnet d'adresse avec des professionnels compétents.