Décryptage des annonces immobilières

Vous recherchez votre futur "chez-vous" mais avez du mal à décrypter les annonces .... cet article est fait pour vous !  Fini l'ambiguité, on vous dit tout ce qu'il se cache derrière un "beau potentiel", "quartier recherché"  ou encore "bien atypique".  ? Voici un petit lexique bien utile :

LE LOGEMENT

• « Très bon état" = "Etat irréprochable » = "On pose ses meubles" En un mot : "le top". Pas de travaux à prévoir (sauf une mise à son goût éventuellement) Par contre, le prix est en adéquation
• « Belles prestations » = « prestations de qualité »: Travaux et équipements récents et de qualité. Utilisation de matériaux souvent haut de gamme. 
• « Beau potentiel »: Le logement offre beaucoup de possibilité et peut devenir magnifique, à condition de se relever les manches et de faire des travaux. Attention à bien prévoir le budget travaux en plus de l'acquisition. 
• « Beaucoup de charme » : est souvent synonyme de parquet, hauts plafonds et moulures . Adjectif principalement utilisé pour les malouines ou rosendalienne. 
• « Bien atypique ». On peut aussi dire « unique ». Il s'agit d'un logement peu recherché comme local transformé, un loft ou un lieu insolite (ancienne grange, moulin, ...). Le bien atypique s'adresse aux personnes ne voulant pas un bien comme celui de tout le monde. 
• « Cuisine équipée » : indique le minimum indispensable pour cuisiner 
• "Cuisiné aménagée": il y a les meubles mais pas forcément l'électroménager 
• « Idéal pour première acquisition »:  idéal en raison de son prix accessible. Il s'agit souvent d'une petite superficie, accessible à de jeunes actifs. C'est un bien pour se mettre le pied à l'étrier, par pour y passer sa vie. 

LE QUARTIER 

• « Quartier recherché » =  quartier très demandé à proximité des commodités, écoles ou de la plage, ce qui à un impact important sur le prix. Mais attention, cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas de travaux. 
• « Quartier calme »: quartier ou il y a peu de passage , de nuisances et où on se sent en sécurité; mais cela peu impliqué un éloignement des commodités. 
• « Quartier en devenir » = promesse de plus-value sur le long terme. Quartier peu attractif au départ où un projet de construction ou d’aménagement important vient booster 

LES TRAVAUX 

• « Travaux à prévoir ». = budget travaux à prévoir impérativement. Uniquement pour les bricoleurs ou personne ayant le budget pour faire intervenir des entreprise. 
• « Travaux prévus »: fait référence aux travaux de copropriété pour la vente d'un immeuble. En tant que futur copropriétaire, vous devrez participer financièrement à ces travaux une fois votés. .